n este quinto y último artículo de la serie dedicada a la construcción bajo el Sistema Estructural de Cajón abordaremos el tema de la configuración de muros que requiere el sistema con el fin que la construcción sea capaz de soportar cargas de sismo en ambas direcciones.
Cuando se habla de configuración de muros nos referimos a la disposición de los mismos en planta por nivel. AGIES en la documentación técnica y manuales que hacen referencia a este tema expone que hay ciertos puntos críticos que se deben cuidar para que la construcción ejecutada sea segura, confiable (tecnicamente bien construída). A continuación se aborda cada uno de tales puntos:
Se deben construir muros en ambos sentidos de tal forma que exista un equilibrio tal que le permita al conjunto ser capaz de soportar sismos en cualquier dirección.
Cuando el diseño de la edificación no permite que exista equilibrio en la dirección de muros, se deberá compensar tal deficiencia adicionando elementos de refuerzo. Algunas acciones que se pueden hacer en tal sentido incluye agregar mochetas de concreto reforzado o el refuerzo de los muros de blocks .
El Sistema Estructural de Cajón es útil para construir con seguridad casas de 1 a 3 niveles para lo cual es necesario que exista continuidad en los muros de un nivel a otro. Es decir que los ejes de muros del primer nivel deben ser los mismos que en el segundo y tercer nivel. Construir de esta forma permite asegurar que se mantiene la integridad estructural que el sistema requiere.
A continuación algunos ejemplos de uso correcto e incorrecto obtenido de la cartilla de diseño estructural para albañiles y constructores, documento elaborado de forma conjunta entre varias ONGs e instituciones de gobierno:
En este cuarto artículo de la serie dedicada a la construcción bajo el Sistema Estructural de Cajón abordaremos el tema de los criterios que deben regir el diseño de muros para que el sistema en su conjunto se comporte como se espera.
Uno de los grandes beneficios que otorga el Sistema Constructivo de Cajón se encuentra en el hecho que las paredes cumplen la función de cerramiento, separación de ambientes y soporte para cargar la losa que se encuentra sosteniendo. La losa sostenida tanto las intermedias como la final en contrapartida suministran al conjunto rigidez y estabilidad a la construcción.
El que los muros sean parte del sistema implica que deben cumplir una serie de requisitos estructurales que de no lograrse ponen en riesgo el sistema en su conjunto.
Los muros que forman parte del Sistema Estructural de Cajón se comportan como un todo pudiendose ejecutar de dos formas distintas:
Muros Integrales en donde el muro el muro es en si un solo elemento. Siendo que en esta categoría se encuentran los muros de concreto fundido con refuerzos de malla electrosoldada, muros de block o ladrillo con refuerzos de pines fundidos con concreto fluido, muros prefabricados entre otros.
Muros Confinados en donde elementos modulares como lo son ladrillos cocidos sólidos, tubulares, ladrillos tayuyo o blocks se construyen con elementos de refuerzo horizontales y verticales de confinamiento para de esta forma forzar a que el muro trabaje estructualmente como un todo. En este caso los refuerzos de concreto armado verticales son denominados mochetas y los refuerzos de concreto armado horizontales son denominados soleras.
Toda vez que el diseño estructural sea correcto es posible usar indistintamente muros integrales o muros confinados. Cuando se construye con blocks en un sistema o el otro se debe tener cuidado de elegir únicamente aquellos capaces de soportar las cargas a la compresión que exige las normas vigentes para tales elementos. Esto significa que un block no normado no es apropiado para ser usado de forma segura bajo los criterios y principios que rigen el Sistema Estructural de Cajón.
Con relación a los morteros usados para construir tales muros es importante que cumplan con las normativa que le corresponde debiendo ser capaces de soportar los esfuerzos a la compresión que se les exige además de cuplir con el resto de criterios definidos en la norma.
En este tercer artículo de la serie dedicada a la construcción bajo el Sistema Estructural de Cajón abordaremos el tema de los mortero que se deben usar para aparejar blocks y ladrillos (elementos modulares usados para tal fin).
Se define como mortero en construcción a la mezcla que combina agregados finos con aglutinantes como lo son el cemento y la cal.
Todo mortero usado en Guatemala para aparejar elementos modulares como lo son los diversos tipos de ladrillos y blocks usados como parte de los muros bajo el Sistema Estructural de Cajón deben cumplir con las características definidas en la norma NTG 41050 aprobada el 6 de agosto del 2012 que en su escencia es equivalente a la norma ASTM C270-10.
Dentro de los aspectos más relevantes que se abordan en tales normas se encuentran los siguientes:
La velocidad inicial de absorción del elemento modular a ser aparejado es un criterio que debe ser tomado en cuenta para elegir el mortero apropiado para tal fin.
Una vez construído un muro, hay una serie de criterios que debe cumplir los morteros usados tales como lo son la durabilidad, impermeabilidad, capacidad de soportar cambios drásticos de temperatura, agresión de los elementos del clima y el ambiente.
El agua y la cantidad que se agrega a la mezcla se aplica con diferentes criterios cuando se elaboran morteros para unir elementos que cuando se elaboran concretos. En así como en el caso de los morteros la humedad para lograr una buena trabajabilidad de la pasta es prioritario a diferencia de los concretos en donde el criterio determinante está en tratar de usar la mínima cantidad de agua posible para producir concretos con valores de resistencia a la compresión superiores.
No es correcto utilizar morteros que han iniciado el proceso de endurecimiento (fraguado) ya que tal condición reduce significativamente las propiedades físicas que debe cumplir para construir muros debidamente ejecutados. En el caso de usar morteros predosificados estos deberán ser usados dentro del plazo de tiempo recomendado por el fabricante, debiendose descartar el producto no utilizado dentro de la ventana de tiempo definida para tal fin.
El mortero a ser utilizado en muros construidos para formar parte del sistema estructural de cajón deben tener una correlación de resistencia a la compresión similar a los elementos que une. La mejor forma de asegurar que se cumpla tan condición es haciendo uso de los morteros predosificados tipo M y S según se explica en la siguiente tabla:
En este segundo artículo de la serie dedicada a la construcción bajo el Sistema Estructural de Cajón abordaremos el tema del tipo de Blocks que debe usarse para que la construcción ejecutada sea sismicamente segura y confiable.
La norma COGUANOR NGO 41054 del 21 de febrero del 2021 regula características de los blocks tales como lo son dimensiones, tipos según su capacidad de soportar esfuerzos de compresión, absorción máxima a la humedad tolerada entre otras características.
El 4 de febrero del 1976 marcó un hito importante para la construcción en Guatemala. El terremoto que resalto en el calendario de la história tal fecha, convirtió en victimas mortales más de 22,000 guatemaltecos quienes fallecieron en medio de la destrucción de casas, edificios e infraestructura mal construída.
El resultado de tal evento se hizó notar en el incremento en el uso de materiales, métodos y sistemas constructivos modernos tales como el concreto armado, blocks de poméz y cubiertas de lámina galvanizada.
Desde aquella fecha el uso de tales materiales y otros similares se ha generalizado al mismo tiempo que se ha creado en el público en general una sensación de confianza y seguridad que les hace creer que con solo construir con muros de blocks, columnas, vigas, soleras losas y cimientos fundidas con concreto reforzados con varillas de acero es suficiente para que la construcción sea sólida y segura ante cualquier evento sismico que pueda ocurrir. La realidad es diferente en el sentido que es cierto que con tales materiales es posible ejecutar buenas construcciones, sólidas y seguras. Solo que, se debe hacerlo bien o de lo contrario tales beneficios no se materializarán. En este artículo y la serie que publicaremos más adelante te explicaremos lo que debemos hacer para asegurar que la seguridad que otorga construir con dicho sistema constructivo sea una realidad.
Iniciaremos indicando que la construcción con muros de block reforzado con columnas, soleras y vigas de concreto armado que soportan una losa de concreto reforzado es un buen sistema constructivo y es denominado “Sistema Estructural de Cajón”.
La Asociación Guatemalteca de Ingeniería Estructural y Sismica (AGIES) lo denomina de esta forma debido a que es un sistema integral en donde los muros y las losas de concreto funcionan estructuralmente como un todo a bajo costo. Lo anterior implica que los muros que forman parte de una construcción diseñada como un Sistema Estructural de Cajón son capaces de soportan de mejor manera los efectos de un sismo que muros aislados que no están soportando losas. Es decir que si el primero se construyó bien no se derrumbaría mientras el segundo podría colapsar ante las mismas fuerzas.
Lo anterior es beneficioso y una buena noticia para los millones de habitantes de Guatemala que requieren viviendas que sean al mismo tiempo seguras y confiables y que además de ello no sean onerosas.
AGIES explica que para que podemos conseguir tales beneficios es fundamental cuidar y asegurar que se cumplan los varios criterios, los que se explican a continuación:
El block usado debe tener la resistencia a la compresión requerida y usarse correctamente, debiendo cumplir con la norma COGUANOR NGO 41 054.
El mortero para aparejar blocks debe cumplir con la norma NTG 41050 debiéndose usar el mortero apropiado al tipo de block o ladrillo empleado.
Los muros deben diseñarse estructuralmente como un todo, con las características estructurales que el sistema constructivo requiere. Esto es posible lograrlo haciendo uso de muros confinados o muros pineados.
El Sistema Estructural de Cajón exige el diseño de muros en ambos sentidos de modo tal que el conjunto sea capaz de soportar cargas de sismo en cualquier dirección.
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¿POR QUÉ BLOCK DE CONCRETO?
Cuenta la historia que el primer block de concreto sólido fue construido en 1833 y que dos décadas más tarde, se creó bloque hueco. Ambas invenciones se deben al ingenio y creatividad de diseñadores ingleses.
En 1868, un construc-tor de apellido Frear fundó la que podría considerarse la primera planta para construir bloques de concreto en el continente ame-ricano bajo una paten-te propia, lacual tenía la particularidad que agregaba elementos decorativos. Estos ele-mentos constructivos llegaron a Latinoamérica hasta la primera década del siglo XX. Lamenta-blemente su utilización ha sido marginal a lo largo de todo este tiempo. A excepción del repunte de sus ventas durante las etapas posteriores a los sismos ocurri-dos en 1957 y 1985; ello, por la facilidad con la que puede instalarse unaplanta y la rapidez en el avance de obra.
El bloque de concreto merece mayor atención por parte de los desarrolladores de vivienda, rubro que ha tenido un crecimiento intenso en los últimos años y que podría ser mucho más rentable si se optara por esta clase de materiales, los cuales, están presentes en muchos de los edificios de zonas tan lujosas como Santa Fe o Interlomas. A pesar de susinnegables beneficios económicos, los bloques de concreto son un tipo de material que puede considerarse sustentable ya que no atenta contra el medio ambiente y, además, genera ahorros energéticos permanentes.
Ventajas al por mayor
Los bloques de concreto son versátiles y su uniformidad permite que las paredes que se levanten sean completamente verticales. Si hablamos de las celdas verticales que seencuentran en los muros que se construyen con bloques de concreto lo menos que se puede decir es que son muy útiles. Sí, porque dentro de ellas se pueden colocar las barras de refuerzo vertical, las tuberías eléctricas, las hidrosanitarias e incluso las que tienen que ver con las telecomunicaciones. Con ello se evita hacer perforaciones en las paredes y se acelera la instalación de los sistemascitados, lo que permite un gran ahorro en tiempo y mano de obra.
Las virtudes de los bloques de concreto van más allá, porque si se cortan en forma de “U” pueden servir para construir los refuerzos superiores de marcos de puertas y los llamados vanos de las ventanas, también conocidos como dinteles. Al utilizar este procedimiento se ahorra tiempo y una buena cantidad de materiales. Por si fuerapoco, hay que recordar que los bloques tienen una magnífica adherencia a los recubrimientos debido a su textura; son de baja absorción, lo que evita una mala adherencia por contracción y tienen una alta compatibilidad con elementos a base de cemento.
Algo que es particularmente interesante es su capacidad para trabajar en el aislamiento térmico y acústico, lo que se consigue al llenar lasperforaciones verticales con materiales específicos para ese fin.
Unas 16 mil unidades de vivienda están en proceso de construcción y la oferta estará disponible en los siguientes 24 a 36 meses, sobre todo en proyectos de vivienda vertical.
Eso significa que el sector construcción continuará en racha positiva, consolidado en los dos últimos años en parte al sector de edificación de vivienda.
A la vez, están en estudio otros proyectos de vivienda que estarían potenciando la actividad, según los expedientes que conoce el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA).
Carol de Martínez, gerente del FHA, explicó que con esta tendencia de desarrollo de proyectos se espera un crecimiento de cédulas hipotecarias de 10% con respecto al 2019, que también registró un incremento positivo con relación al 2018.
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La ejecutiva comentó que son 112 proyectos los que están en desarrollo para el período 2020, 2021 y 2022 y que la junta directiva del FHA viene analizando estas iniciativas de desarrollo.
Los expedientes están en proceso de construcción y otros son nuevos proyectos que van a hacer elegibles. Es decir, aquellos que ya están en proceso de construcción, otros que están en fases de licencia y autorizaciones y otros proyectos que ya empiezan a edificarse, que sumarían las 16 mil unidades de vivienda.
Recordó que el año pasado se dinamizó la construcción de vivienda a pesar de ser un año electoral, y esto impactó en confianza en la economía, la incertidumbre en el mercado laboral, pero que los desarrolladores se mantuvieron en sus proyectos por la demanda de vivienda, sobre todo la horizontal en el área metropolitana.
En 2019 el FHA emitió 4 mil 978 nuevos seguros o fianzas, lo que significó un crecimiento del 15.7% con respecto al 2018, cuando fueron 4 mil 302; y 4 mil 256 casos fueron resguardos-emitidos con deudor o promesa de fianza.
Leonel Marroquín Navarro, subgerente de proyectos y viviendas del FHA, resaltó que los núcleos familiares están demandando vivienda en el área metropolitana por el factor tráfico y la preferencia son las áreas céntricas.
“Ahora que hay más propiedad vertical, las personas están retomando la compra porque el tráfico es un factor que influye”, remarcó el gerente.
Los precios son de Q750 mil, así como Q500 mil y para otros proyectos de Q250 mil que estarían exentos del impuesto sobre el valor agregado (IVA).
De Martínez destacó que existe un cambio en la preferencia de los compradores de vivienda y ahora buscan vertical, pero dentro de su mismo sector que es familiar y que los desarrolladores ya han comprendido esa demanda.
“Son proyectos en donde se desenvuelven los mismos núcleos. La cercanía familiar es un punto para que las personas compren una unidad, donde vive la suegra o la madre y eso los motiva para poder comprar y quedarse en un mismo sector”, puntualizó la ejecutiva.
Citó como ejemplo el caso de la zona 11 de la capital, que está concentrando edificios y que se está ampliando a la zona 6 y 12 para que los compradores puedan escoger en propiedades horizontal.
No obstante, la oferta que detectó el FHA y que en estos momentos hay proyectos son las zonas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18 y 21.
Algunos de estos proyectos podrían estar en el mercado en los siguientes 18 meses.
Los desarrolladores, explicó de Martínez, han observado un potencial de oferta de vivienda vertical en zonas 3 y 8 de la capital.
Fernando Estrada Domínguez, director de la Comisión de Estadísticas de la Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC), comentó que el año pasado hubo una recuperación en las cédulas hipotecarias con respecto al 2018 y es una señal positiva para la industria, que a la vez activa otras actividades de la economía y sobre todo el empleo.
En las proyecciones del FHA hay una expectativa de crecimiento del 10% en cedulas hipotecarias, explicada por un mayor índice de confianza en la economía, el cambio de autoridades de Gobierno, factores que motivaran la adquisición de vivienda.
De Martínez expuso que hay condiciones económicas que en general apuntan a que exista más desarrollo de proyectos de vivienda.
Estrada Domínguez enfatizó que uno de los efectos es que el sistema financiero cuenta con suficiente liquidez, así como la liberación de licencias de construcción que estaban en trámite permitirá en los siguientes meses la construcción de más unidades de vivienda.
“Observamos un ciclo positivo para la industria hay demanda, hay confianza y las variables económicas se mantienen estables”, aseguró el ejecutivo de la CGC.
Para 2020, según la política monetaria, cambiaria y crediticia -con el nuevo cálculo de medición del PIB- el sector construcción tendrá una tasa de crecimiento de 4.2% influenciado por la evolución de las edificaciones privadas para uso residencial y no residencial.
Mientras que las actividades inmobiliarias aumentarían 4% debido al aumento en el número de viviendas terminadas, como resultado del crecimiento de las edificaciones residenciales en la actividad de construcción.
El FHA detalló el número de seguros emitidos por entidad aprobada en el 2019, que fueron 4 mil 372, por un monto total de Q2 mil 169 millones:
Los Bloques de concreto son elementos modulares premoldeados diseñados para la albañilería confinada y armada.
Materiales para su fabricación
Muro de contención levantado con bloque de 8″
Se requiere para su fabricación materiales básicos usuales como:
Piedra partida (la cual se pulveriza para el proceso de fabricación de bloques)
Arena ( la misma utilizada para construir)
Cemento (Portland clase I)
Y el agua (esta deberá de carecer de materia orgánica o química). Incluye este último el cloro. Necesario para potabilizar el agua, tampoco es aconsejable la utilización de agua de pozo, ya que esta contiene minerales muy pesados, que de igual forma afectarían la resistencia del bloque).
La dosificación es la de 1:5:2 (Cemento, Arena, piedra) + agua en proporción de un 9% . (el 9% se obtiene del peso seco de los materiales, este valor proviene de trabajos en laboratorio de materiales bajo las normas ASTM, es el peso obtenido de todos los áridos y del cemento en una concretera pequeña antes de mezclarlas con el agua) En la actualidad se recurre a grandes maquinas vibradoras, que acomodará las partículas de los agregados en los moldes de manera uniforme, dándole la resistencia necesaria a cada bloque para ser utilizado en obra. En nuestro país se fabrican bloques de:
Calibre Medidas en centímetros
4” 10cm x 20 cm x 40 cm
6” 15cm x 20 cm x 40 cm
8” 20cm x 20 cm x 40 cm
Lo único que varía es en lo ancho, la altura y lo largo son siempre iguales en todos los bloques. Lo único que varía es lo ancho.
Almacenamiento
El lugar para recepción y almacenamiento en obra de los bloques de concreto debe ser amplio, tener fácil acceso tanto del exterior como desde las edificaciones y tener un piso limpio, firme y nivelado. Cuando se manejan bloques individualmente se recomienda que la estiba no sea mayor a 1.6 metros o sea unos 160 centímetros. Y se hagan trabados en los dos sentidos horizontales para evitar su caída.
10 cm de ancho por 20 cm de altura por 40 cm de largo
12 cm de ancho por 20 cm de altura por 40 cm de largo
15 cm de ancho por 20 cm de altura por 40 cm de largo
20 cm de ancho por 20 cm de altura por 40 cm de largo
Lo único que cambia es el ancho.
USOS Y APLICACIONES
El bloque de concreto es utilizado ampliamente en la construcción, desde viviendas de interés social a edificaciones comerciales e industriales.
Sus principales aplicaciones son:
Muros simples o divisorios (paredes no soportarán ninguna carga.
Muros estructurales
Bandas perimetrales
Muros de retención o de contención.
Construcción de Lozas.
Es importante mencionar que la mala calidad del producto se debe entre otros aspectos a :
Falta de atención a la materia prima utilizada.
Mala dosificación del cemento
Y el curado de los bloques.
Falta de atención a la materia prima
En el caso de la arena esta muchas veces contiene materia orgánica, sedimentos, desechos químicos, lo que la hace no apta para la elaboración o fabricación de los bloques.
Mala dosificación del cemento.
Algunas fabricas de bloques producen de 28 a 32 bloques por bolsa de cemento, cuando la regla es producir 27 bloques por bolsa de cemento.
Dosis adecuada= 94.5 Kg. / 27 unidades = 3.5 kg./unidad entonces sabemos que cada bloque de concreto tendrá como dosis 3.5 Kg por unidad producida en proporción explicada de 1:5:2 cemento:Arena:piedra partida o Chancado. (sólo se deben producir 27 bloques por bolsa de cemento)
Curado de los bloques
Muchas fabricas están faltando a esta norma de calidad, ya que el curado optimo de los bloques es de 28 días, y estas lo comercializan a los 8 días.
Conclusión
Después de hacer algunas visitas a fabricas de bloques, me he dado cuenta en todas las bloqueras venden su producto antes de que esté alcance su fraguado final, en una compra que realice, pude constatar que los bloques que me vendían eran de tan solo dos días, dato proporcionado por el despachador, faltando 26 días para alcanzar la resistencia optima para su puesta en el mercado.
No existe un ente que regule a las empresas fabricantes de bloques, variando así las medidas de los mismos, en México los bloques son mas grandes que en Honduras, ya que al comparar los bloques mexicanos tienen un ancho de 12 centímetros en cambio en Honduras tienen 11.5 cm, 19.5 de alto y 40 cm de largo, estas fueron las medidas para un bloque de 4”. La diferencia entre ellos es de -0.5 cm de ancho, -0.5 de alto, 40 cm de largo en nuestro país.
Además la resistencia varía mucho en los bloques de Honduras en donde la dosificación del cemento y la mala calidad de los agregados deja mucho que desear, fabricando hasta 37 bloques por bolsa de cemento, 10 mas que el permitido, esto lo comprobé al tomar uno de los bloques que estaban a la venta y me quede con medio bloque en la mano porque este no soporto ni la fuerza para levantarlo o asirlo.
Preguntas
1.- ¿Definir que son bloques de concreto?
2.-¿ Que materiales se necesitan en su elaboración?
3.-¿ cual es la proporción que se utiliza en su fabricación?
4.-¿Cuántos tipos o calibres de bloques se fabrican en Honduras?
5.-¿Cuál es su forma correcta de almacenamiento?
6.-¿desde su elaboración cuantos días deben de transcurrir para su venta en el mercado de la construcción?
7.- ¿Cuáles son sus principales usos?
8.- ¿a que se debe la mala calidad de los bloques?
9.- ¿Cuántos bloques se pueden fabricar con una bolsa de cemento?
10.- ¿Cuál es la dosis de cemento por bloque?
11.-¿Cuántos bloques se pueden fabricar con una bolsa de cemento?
Como obtener el peso de un bloque de concreto
Concretera
Realmente que este proceso es sencillo, tomando en cuenta la dosificación que es de 1:5:2 (cemento, arena, piedra partida)+9% de Agua y tomando que la parte del cemento es de 1 x 6.35 Kg. De peso, al tener este dato lo que hacemos es multiplicar sustituyendo la palabra cemento por arena 5 x 6.35 Kg. De arena, 2x 2 Kg. De piedra partida, a todo le sacamos un 9% para la dosis del agua, la sumamos y ese debe se el peso del bloque, acordémonos que es un bloque vibrado, por lo tanto las partículas de los agregados se distribuyen uniformemente. La otra formula que de utiliza en lo que agregados se refiere es la de 1:3:3 que el la que se utiliza para la fabricación de bloques mas anchos, como el bloque de 6 y de 8. A esta proporción también se le agrega un 9% de agua según sea el resultado al momento de obtener las porciones. Un caso para pensar: se ha demostrado que la resistencia de un bloque dependiendo su calibre puede andar por 2800 a 3000 Libras por pulgada cuadrada, pero sin necesidad de cambiar la dosificación, se le añade piedra pulverizada en cantidad de 0.5 según sea la medida que utilice, podrá observar que su gasto en bolsas de cemento irá disminuyendo, en cambio un bloque que a los 7 dias según pruebas de laboratorio, tenía una resistencia de 2000 libras con este agregado su resistencia puede aumentar a los 2500 libras por pulgada cuadrada, dando al final del fraguado una resistencia superior a las 4000 libras por pulgada cuadrada. Experimente, y luego cuénteme su experiencia. Muchas personas, hasta estudiantes de ingeniería desconocen lo que es la Albañilería armada, esta debe su nombre a las barras de acero verticales y transversales que se utilizan para darle mayor resistencia a la tracción, y la confinada son los castillos, que sirven para darle consistencia a una pared, muro, etc.
Para darles una mejor idea de las cantidades de material y cemento, imaginaremos que trabajamos con bolsas, si, bolsas de cemento vacías, si la proporción establecida por la ASTM es de 1:5:2 entonces se nos facilita la situación, sería 1 bolsa de cemento por 5 de arena por 2 bolsas de grava. Si pudiésemos pesar todo ese material, sacaríamos el peso seco de los mismos y fácilmente obtendríamos la cantidad correspondiente al 9% de agua, recuerden esto sólo lo harían una sola vez, de ahí tendrían todas sus respuestas, sólo necesitan una buena bascula y listo.
No es necesario poner todos los materiales a un tiempo, el peso del cemento ya se conoce, falta conocer el peso de una bolsa de arena y el peso de una bolsa de grava, multiplicas por la cantidad de bolsas de cada material y luego la sumas, de está suma sacarás el 9% del agua a agregar y esa será tú receta de construcción de bloques.
INE presentó los precios de materiales de construcción
La entidad presentó el listado de los materiales de construcción que registraron estabilidad.
POR EMISORAS UNIDAS
PUBLICADO EN22 ENERO, 2020
Durante 2019 los precios de materiales de construcción registraron una estabilidad, según lo indicado por autoridades del Instituto Nacional de Estadística (INE).
A decir de Fredy Gómez, subgerente de la institución, en diciembre 22 productos aumentaron, 17 disminuyeron y 50 más permanecieron iguales.
Según el INE, estos índices miden la variación mensual de los precios de los 89 materiales y servicios que integran la canasta representativa de insumos que se utilizan en la actividad constructora, utilizando como mes base diciembre del 2018.
El INE realiza las comparaciones por medio de tablas que contienen los 89 materiales de construcción.
Para ello, la información que se consigna en la columna “variación porcentual mensual” representa una medida del cambio porcentual en los precios de cada uno de los 89 productos indicados.
Los documentos conceptuales y de metodología (tablas) pueden consultarse en la página del INE.
Rodrigo Pérez
Ciudad de Guatemala, 31 de oct (AGN). El sector de la construcción apunta a obtener en 2019 el mayor crecimiento en una década y destaca dentro del dinamismo mostrado por los sectores productivos del país a septiembre del año en curso, informó hoy una fuente oficial.
“El sector construcción, que ha tenido un dinamismo grande en el Producto Interno Bruto del segundo trimestre, apunta a un crecimiento de más del 9 por ciento que no habíamos visto, yo diría, en los últimos 10 años”, afirmó Sergio Recinos, presidente del Banco de Guatemala (Banguat).
Recinos habló con periodistas durante la presentación este jueves de la Estrategia Nacional de Inclusión Financiera para Guatemala 2019-2023 que contó con la presencia del vicepresidente Jafeth Cabrera.
En el crecimiento de dicho sector ha influido “básicamente toda la extracción de cemento y de minerales no metálicos”, explicó.
Otros sectores que destacan por su dinamismo son el de la intermediación financiera, comercio y servicios privados. “En general todos los sectores están creciendo positivamente”, agregó Recinos.
“Con base a los indicadores a septiembre, nosotros prevemos que la economía continúa comportándose positivamente”, dijo.
Explicó que “nuestra estimación de crecimiento para este año es de 3,4 por ciento” y no descartó que, eventualmente, “podamos llegar a 3,5 por ciento”. AGN rp/ac
La economía en Guatemala sonríe este año gracias a la construcción y a las remesas.
El sector construcción y el ingreso de remesas familiares están dinamizando la economía nacional por la vinculación que tiene con otras actividades ciclo que se mantendrán para este y el siguiente año, aseguraron las autoridades del Banco de Guatemala (Banguat).
Por Urías Gamaro
Publicado el 21 de noviembre de 2019 a las 5:11h
Alfredo Blanco, vicepresidente de la banca central, informó que la actividad de construcción como vivienda, comercial e inversión pública, han tenido incidencia en sectores como industria manufacturera, explotación de minas y canteras, servicios privados y comercio, durante el foro Perspectivas Económicas 2020 que organizó la Cámara de Industria de Guatemala (CIG).
Por otro lado, dijo, que las remesas familiares, que en octubre último tuvieron un ingreso histórico de US$1 mil millones, están influyendo en la demanda interna de bienes y servicios.
“Son factores que están dinamizando la economía y que apuntan a que podría cerrar en 3.4% este año”, afirmó Blanco ante los socios de la CIG.
La construcción estaría cerrando en 5.8%; explotación de minas y canteras en 1.6%; comercio 3.7%; industria manufacturera, 3% y servicios privados en 3.6%, según las cifras que presentó el funcionario de la banca central para este ejercicio.
El sector construcción mantiene las expectativas de crecimiento entre 3.6 % y 4.9 % para este año, debido, entre otros, al buen dinamismo en la parte inmobiliaria, según la Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC).
El incremento en dicha actividad ha incidido en las perspectivas del Banco de Guatemala, cuyos indicadores proyectan superar en 1.2 puntos porcentuales el crecimiento de 2018, cuando fue de 3.7 %. El año pasado este sector aportó Q22.1 millardos al Producto Interno Bruto (PIB).
Janio Rosales, director ejecutivo de la CGC, considera que la autorización de 3.4 millones de metros cuadrados de construcción será uno de los mayores factores que traerán efectos positivos en el PIB para este período.
Para Rosales, ha sido vital la Ventanilla Única, pues se reducen los trámites y se evitan las prácticas poco transparentes, e incentiva a los inversionistas porque da más certeza jurídica. S. Curruchich
Con la certificación LEED de construcción “la visión es hacer mejores edificios para las personas”
Mahesh Ramanujam, presidente y CEO del Consejo de Construcción Verde (GBC) de Estados Unidos, habla de la necesidad de impulsar la construcción sostenible en el país.
En Guatemala hay 22 proyectos con certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) que se refiere al uso energías alternativas, mejora de la calidad ambiental interior, eficiencia del consumo de agua, tipos de materiales, entre otros.
Ramanujam, quien explica que dicha certificación fue creada por el USGBC, se encuentra en el país para participar en el evento Guatemala Sostenible, una plataforma de discusión académica, talleres y visitas guiadas.
El Primer Green Building Council (Consejo de Construcción Verde) que se creó fue el de Estados Unidos en 1993. La visión fue trabajar para hacer mejores edificios para las personas, pensamos en eficiencia y menores emisiones, pero principalmente en edificios para las personas.
La relación se da directamente ya que somos las personas quienes ocupamos los edificios. Por eso debe verse tres puntos: uno la manera en que se usan los edificios y los recursos dentro de estos.
La segunda es el confort relacionado a temas acústico, térmico y otros, así como la productividad porque si los espacios están bien diseñados y construidos para la persona, ésta logra estar en sus óptimas condiciones y es más productiva. Eso también repercute en la parte económica de las empresas.
La tercera es la salud, que tiene relación a lo que se respira.
Para ambos, son 21 tipologías de proyectos que se pueden certificar bajo estas condiciones.
Se trata de comprometer a las personas, a las empresas y a los gobiernos. Se pueden impulsar tres acciones: Comunicarlo bien hacia las empresas, que se puedan apoyar en el GGBC y quienes lo integran y trabajan en la misma línea para seguir ampliando el mensaje de la sostenibilidad.
La segunda es la comunicación para hacer ver a las personas de que no solo se habla de edificios sino de la relación con las personas. Y, la tercera, el Gobierno necesita poner atención a las políticas. Ningún gobernante puede estar pensando en tomar decisiones o reglamentos que no contemplen la sostenibilidad.
El GGBC está trabajando con la municipalidad de Guatemala, ésta ha demostrado un compromiso, y hoy (ayer) tenemos una reunión con el alcalde (Ricardo Quiñónez). Por el momento no se está trabajando en un reglamento, aún no se sabe cuál sería el mecanismo, pero el objetivo final es incentivar la construcción sostenible en el país.
Guatemala como ciudad es parte del Building Efficiency Accelerator (BEA), una red mundial. A la municipalidad le interesó y quiere seguir impulsando.
En el mundo son 99 mil 694 edificios, con dos billones de metros cuadrados en 176 países, es un lenguaje universal. En Guatemala hay 42, de los cuales 22 están certificados y 20 en proceso. Son 671 mil 114 metros cuadrados. Lo más importante es que todos los proyectos cuentan, somos chiquitos, pero cada proyecto cuenta
Durante agosto pasado, los precios de 31 materiales de construcción registraron un descenso, 36 se mantuvieron y 22 mostraron un alza, en comparación con el mes anterior, de acuerdo con el monitoreo del Instituto Nacional de Estadística (INE).
La lámina curva de alucinc para techo, con -6.32 %; gasolina regular, -4.24 %; diésel, -3.67 %; aceite lubricante para motor, -2.34 %; asimismo, el hierro de 3/8” de diámetro, -1.27 %, y tubería de PVC de 1” de diámetro, -1.09 %, están entre los productos que registraron una baja, según los Índices de Precios de Materiales de Construcción (IPMC), presentado por las autoridades del INE.
Otros materiales que decrecieron en precios son el piso cerámico nacional, -0.97 %; block de concreto de 50 kg, -0.62 %; pintura de aceite de primera, en color blanco, -1.57%, y el búnker, -6.83 %.
Este año la ciudad capital contará con nuevos edificios de oficinas y apartamentos, así como Centros Comerciales. Para ello, la Municipalidad de Guatemala ha autorizado 2 millones de metros cuadrados de construcción, afirmó el alcalde metropolitano Ricardo Quiñónez.
Cuando estos edificios terminen de ser construidos van a poder tener trabajos formales 230 mil personas. Estas acciones son buenas para la ciudad y los vecinos que hoy necesitan un trabajo. Esto es parte de uno de los propósitos que nos hemos puesto, añadió el alcalde.
Quiñónez agregó: “Con estos trabajos podemos decir que la economía de la ciudad va bien, porque hemos hecho un trabajo con el Gobierno central, mientras que los empresarios y la administración que maneja la ciudad generan confianza, y esto hace que hayan condiciones para invertir, concluyó el jefe edil.
• Maynor Pelén
La empresa nace en 1998 con la adquisición de una trituradora de tecnología de punta para producir piedrín, arena, polvo de piedra, dolomita y base triturada.
Debido a la aceptación en el mercado local y la calidad de la materia prima, en 2002 la empresa incursionó en la fabricación de block estándar y decorativo con la compra de una maquinaria alemana de alta tecnología. Además de este producto, también agregó a su cartera de productos fachaletas, adoquín con diferentes diseños y colores, así como bordillos y cunetas de finos acabados.
La compañía está en constante mejora de los procesos para prestar el mejor servicio y dar la calidad que cada cliente se merece. Esta visión de desarrollo ha permitido a la empresa la expansión y diversificación de sus operaciones.
De origen guatemalteco, La Roca busca contribuir en el área de la construcción produciendo y distribuyendo materiales de calidad, con alta duración, diseño único y resistencia.
La misión es seguir innovando para mantener a la empresa a la vanguardia y continuar siendo uno de los principales y mejores proveedores de agregados y prefabricados de concreto a nivel nacional.
Este año es muy importante para La Roca. Nuestra misión se ha materializado gracias al esfuerzo y dedicación de todos los colaboradores y su constante búsqueda de innovación. En la actualidad la compañía lidera el mercado de predosificados y, para consolidarse, invierte en maquinaria española, de la más alta calidad, especializada en la fabricación de productos premezclados en seco.
Así, La Roca amplía su cartera y agrega concretos y morteros, adhesivos y acabados, diseñados para satisfacer las necesidades de los clientes. Muy pronto estos productos estarán en las principales distribuidoras del país y puntos de venta en el mercado local y departamental para construir juntos una Guatemala más sólida.
n el foro “Efectos del reajuste económico del sector construcción para 2019” se reveló que la industria de la construcción en Guatemala cerrará el 2019 con un crecimiento de 4.9% en lugar de 2.9%, que fue lo proyectado en noviembre del año pasado por el Banco de Guatemala, Banguat.
El Ministerio de Economía (Mineco) estableció que el incremento se debe a la implementación del plan piloto de la Ventanilla de Trámites Previos, en el que se autorizó más de 1 millón de metros cuadrados para la construcción. Esta ventanilla única de trámites incrementaría en casi 5% la participación de la construcción en el PIB.
(Foto: Mineco)
En 2018, el sector construcción aportó Q22,143 millones de los Q589,959 millones del PIB nacional.
Central American Business Intelligence reveló que el sector factura de Q 180 mil millones a Q 200 mil millones anuales.
Claudia Galán, directora de la Unidad Económica del CACIF, estableció que existen 6 polos de inversión en la ciudad, algunos de ellos siendo las zonas 1, 6, 9 y 12.
(Foto: Loginews)
La tendencia en la Ciudad de Guatemala continúa siendo de densificación y construcciones verticales. A este ritmo, el 2019 podría llegar a ser el año con más metros cuadrados aprobados, incluso más que en el 2018 —año en el que se aprobaron 2.5 millones de metros cuadrados—.
Empresas de los sectores de la construcción, banca, servicios y ventas, entre otras, de Quetzaltenango, participaron en la Feria del Empleo impulsada ayer por el Ministerio de Trabajo y Previsión Social (Mintrab), en la que ofertaron 2 mil 261 plazas vacantes.
La actividad se desarrolló con la finalidad de ofrecer empleos dignos a la población quetzalteca y mejorar sus ingresos económicos, así como su desarrollo personal y profesional.
También se promovieron charlas de orientación laboral por parte del personal del Servicio Nacional de Empleo, para fortalecer los procesos de aplicación de conocimientos, así como las habilidades blandas de los
asistentes.
En lo que va del año, se han realizado ocho ferias de empleo y se prevé concluir este período con el impulso de cuatro más, entre las que está la Feria de Empleo para Vacacionistas, informó Gabriel Aguilera, titular del Mintrab.
Luis Grijalva, alcalde de Quetzaltenango, resaltó la alianza estratégica con la cartera para la realización de las ferias y kioscos de empleo, así como las acciones conjuntas para la erradicación del trabajo infantil y la prevención de la migración irregular.
• Patricia González
En 2019, el sector de construcción presentará un crecimiento de 4,9 por ciento y permitirá generar alrededor de 300.000 plazas laborales, informó el presidente de la Cámara Guatemalteca de la Construcción (Construguate), Javier Ruiz.
Según Ruiz, el incremento fue calculado por el Banco de Guatemala (Banguat) y es resultado de la cantidad de licencias de construcción otorgadas en 2018.
“El año pasado se liberaron 4,8 millones de metros cuadrados (para construir), lo que terminó siendo una cantidad alta y es por eso que hoy se ve esa demanda. El Banguat (Banco de Guatemala) tuvo que reajustar su cifra (de crecimiento para este sector en 2019) de 2,9 a 4,9 por ciento”, indicó.
Añadió que el porcentaje de crecimiento equivale a 3.000 millones de dólares, o sea 22.000 millones de quetzales, en construcción. “La cantidad de plazas de trabajo es abismal. Esperamos que el sector pueda generar alrededor de 300.000 plazas laborales”, especificó.
Agregó que por cada 500 metros cuadrados de construcción que se realizan, se generan más de 100 trabajos. “Es una industria que salpica para dar trabajo directo a albañiles, plomeros, electricistas, ingenieros y diseñadores, pero también otorga trabajos indirectos. Es una industria muy próspera”, aseguró.
Para poder suplir esta demanda, Construguate, junto al Ministerio de Trabajo y Previsión Social (Mintrab) realizaron esta semana la primera Feria Nacional de Empleo de la Construcción con oferta de 1.800 plazas para puestos de albañiles, maestros de obra, pilotos, plomeros, herreros, instaladores de piso y tabla yeso, pintores y otros.
“Este es un primer paso, pero esperamos que el año entrante se duplique la cantidad de trabajos disponibles en el sector”, mencionó.
Según datos de la cámara, durante el año se han autorizado 3.026 licencias para construir 1,6 millones de metros cuadrados.
Fuente: AGN
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El presidente del banco central, Sergio Recinos, dio a conocer que para 2019 se prevé un crecimiento en la construcción del 2,9%, esto debido a un número considerado de proyectos que se encuentran iniciando o que están por iniciar.
Por otro lado, se dio a conocer que durante 2018 esta industria cerró con un crecimiento del 3,6%, siendo uno de los sectores con mayor dinamismo e impacto en la economía nacional.
“Guatemala es el país más pujante en Centroamérica y tiene mucho potencial. Lastimosamente seguimos creciendo en dígitos pequeños y esperamos que este 2,9% sea un mínimo de crecimiento para este año”, resaltó el presidente de la Cámara Guatemalteca de la Construcción (Construguate), licenciado Javier Ruíz.
En este sentido, Recinos explicó durante un foro con asociados de la CGC, que hacen falta cambios estructurales en el país para que la economía pueda comenzar a acrecer en números más altos.
El Centro de Investigaciones Económicas Nacionales (CIEN), por medio de su informe “Perspectivas Económicas 2019”, prevé que el crecimiento económico general para el presente año ronde el 3%, cifra similar a la de los últimos años y calificada como un crecimiento lento y estable.
Los principales factores que se tienen previsto afecten la economía nacional son la incertidumbre política, poca atracción de inversión extranjera y problemas estructurales del país. Sin embargo, según el informe, existen dos “respiros” para Guatemala: las remesas provenientes del extranjero y la baja en el precio de los combustibles y derivados del petróleo.
En el caso concreto de la construcción, Ruiz afirmó que la inversión pública durante los últimos ha sido mínima, pero que se han convertido en una industria que no depende de la inversión del Estado y sostenida en un 80% por inversión privada.
Por ser año electoral, afirmó que esperan mayores niveles de inversión en este sector, tomando en cuenta que las instituciones aceleran procesos para ejecutar presupuestos y obras de infraestructura en todo el país. “Típicamente el tercero y cuarto año de gobierno son los mejores para el sector de la construcción”.
Por su parte, el director del Central American Business Intelligence (CABI), Paulo de León, explicó que los mismos factores que afectaron la economía durante 2018 persistirán en el presente año y que seguiremos teniendo “una economía que no está viva ni muerta, porque crecerá positivamente y establemente, pero a un nivel que no entusiasma a nadie”.
Así mismo, indicó que en la inversión pública está “completamente parada”, principalmente por la falta de capacidad de ejecución de las instituciones públicas, pero también por temor de parte de los funcionarios por los procesos judiciales e investigación en temas de corrupción.
“Hay presupuesto en el Ministerio de Comunicaciones, pero lo que pasa es que se asigna pero no se ejecuta. Pagan temas de arrastre y no se invierte en nuevas construcciones, usar los fondos no es una medalla a su labor, es parte de la labor que deben cumplir, pero no solo usarlos sino que sea eficiente”, resaltó Javier Ruíz.
Sin embargo, el Banguat pronostica para 2019 una mayor inversión de parte del sector público y a criterio de Recinos, “2018 ya fue más dinámico que 2017 en la ejecución del Gobierno central y se estima que para este año se alcance niveles más elevados, incluyendo temas de infraestructura”.
La construcción se encuentra en uno de sus mejores momentos y en la actualidad se puede observar en diferentes zonas de la ciudad múltiples construcciones, principalmente de proyectos verticales destinados para vivienda u oficinas.
La inversión en este tipo de proyectos impacta directamente en más de 15 segmentos económicos del país y contribuye a dinamizar la economía, principalmente en la generación de empleos.
Según estimaciones de la Municipalidad de Guatemala, por cada 500m2 de construcción se generan 100 empleos, por lo que la edificación de una obra vertical puede llegar a generar hasta 7.000 puestos de trabajo.
“Durante 2018 la Municipalidad autorizó un total de 4,2 millones de m2 para construcciones en la ciudad de Guatemala y para el presente año esperamos sea un número similar o aun mayor”, afirmó el Lic. Héctor Flores, concejal IV de la comuna capitalina.
Uno de los principales problemas que han enfrentado los desarrolladores en la industria de la construcción ha sido los trámites complicados y que demoran hasta dos años para la autorización de una construcción. Por medio de una Ventanilla Única, la Municipalidad ha tratado de agilizar estos procesos.
Según Ruiz, presidente de Construguate, esto ha permitido desentrampar varios proyectos que fueron autorizados a finales del año pasado y que iniciaron su construcción o están por iniciar. Además, explicó que existe un buen número de obras más que están por obtener el licenciamiento respectivo para comenzar los trabajos en los próximos meses, respaldando las proyecciones de un año positivo para este sector económico.
Redacción Revista Construcción
